Situasjonen på boligmarkedet er slik at det nærmest er umulig for en gjennomsnittlig inntektsmann å bli eier av sin egen leilighet. Men barnefamilier kan motta statsstøtte for å forbedre boligforholdene.
Når et annet barn dukker opp i familien, tildeler staten penger som kan brukes på barns utdanning, mors pensjon eller kjøp av bolig - den såkalte mors hovedstaden (familie). Ved å bruke disse midlene kan du bruke et av de spesielle panteprogrammene som bankene tilbyr. Hvordan kan du ta et pantelån under moderskapskapital?
Å få pant i moderskapskapital
Mottakeren av svangerskapskapitalen velger en bank som tilbyr et lignende boliglånsprogram og søker om et lån ved å legge ved et sertifikat for å motta den forfalte mors (familiens) kapitalen til søknaden.
Bankansatte vil bestemme det maksimale lånebeløpet og individuelt fastsette renten basert på bekreftelse av de innsendte identitetsdokumentene og soliditeten til låntakeren og medlåntakerne. Til det maksimale mulige lånebeløpet, beregnet på grunnlag av den totale familieinntekten, legges mengden av mors kapital, som for 2017-2018 er 480 tusen rubler.
Låntaker mottar pantelånbestående av to deler. Den ene - tar hensyn til påløpte renter til den renten som er satt av banken, betaler den seg på egen hånd på bekostning av egen inntekt, som den tjener ved å bygge en karriere i ethvert selskap, og den andre - i mengden kapitalfond, betaler pensjonsfondet, låntageren betaler renter på bruken av denne delen av gjelden til refinansieringsrenten til den russiske sentralbanken, men bare til mottak av morskapitalmidler i banken.
Penger som er avhengige av betaling under sertifikatet overføres direkte til bankkontoen som låneavtalen er inngått, bare etter registrering av bolig som er kjøpt på et pantelån i den felles delte eiendommen til mottakeren av kapital og hans barn.
Med denne ordningen øker banken det godkjente lånebeløpet med kapitalbeløpet, noe som øker sjansene for å skaffe anstendige boliger, selv om låntakeren ikke tjener nok penger.
Delvis tilbakebetaling av pantelån etter fødselskapital
Når en panteavtale er inngått før det andre barnet dukker opp i familien, umiddelbart etter fødselen eller adopsjonen, kan familien bruke disse midlene til å betale tilbake lånet.
Inntil nylig var det umulig å bruke morskapital før det andre barnet fylte 3 år, men hvis du har forpliktelser på et pantelån, kan du bruke det umiddelbart. Det er nok å få et sertifikat på byråets nettsted som bekrefter retten til mors (familie) kapital. Deretter skal dokumentet presenteres for kreditorbanken, samtidig for å fylle ut en søknad om betaling av midler til pensjonsfondet og gi en gyldig panteavtale der. Innenfor den lovperiode som er fastsatt, vil søknaden bli vurdert, og pensjonsfondet vil overføre pengene til banken, mot tilbakebetaling av forpliktelser i henhold til panteavtalen.
Det er noen begrensninger når du betaler gjeld til en låntaker i en bank:
- En boligeiendom ervervet i et pantelån ligger i Russland;
- Låneavtalen stiller klart klart formålet med lånet - "for anskaffelse av boliglokaler på ..." som angir leiligheten eller huset;
- Boliger kjøpt i pantelån registreres i delt eierforhold til mottakeren, barn og andre familiemedlemmer;
- Låntaker eller medlåner under panteavtalen er nødvendigvis ham selv mottaker av svangerskapskapital eller en person gift med ham;
- Moderskapskapitalfond kan bare brukes til å betale tilbake mesteparten av gjelden og påløpte renter. Låntageren må selv betale bøter, straff og gebyrer.
Resten av lånegjelden, etter tilbakebetaling av en del av den med moderkapitalen, er gjenstand for restrukturering - mengden av månedlige utbetalinger vil avta, og tilbakebetalingstiden vil forbli uendret. Det vil være gratis midler for kjøp av fasjonable klær eller husholdningsapparater: Dummies, Brødristere.
Mødrebetaling
Uten egen sparing for den første betalingen, kan du søke om pantelån, hvis du har et sertifikat. Banken kan tillate at låntakeren ikke uavhengig betaler forskuddsbetalingen før lånet er utstedt, men bare vente til pensjonsfondet overfører midlene for å betale det. Bidraget er minst 10% av kostnadene for kjøpte boliger. Størrelsen på selve lånet avhenger av låntakers solvens.
Laster inn ...
