Situācija mājokļu tirgū ir tāda, ka cilvēkam ar vidējiem ienākumiem gandrīz nav iespējams kļūt par sava dzīvokļa īpašnieku. Bet ģimenes ar bērniem var saņemt valsts palīdzību, lai uzlabotu mājokļa apstākļus.
Kad ģimenē parādās otrs bērns, valsts piešķir naudu, ko var tērēt bērnu izglītībai, mātes pensijai vai mājokļa iegādei - tā dēvētajam mātes (ģimenes) kapitālam. Izmantojot šos līdzekļus, jūs varat izmantot kādu no īpašajām banku piedāvātajām hipotēku programmām. Kā jūs varat ņemt hipotēkas aizdevumu maternitātes kapitāla ietvaros?
Hipotēkas iegūšana maternitātes kapitālam
Dzemdību kapitāla saņēmējs izvēlas banku, kas piedāvā līdzīgu hipotēku kreditēšanas programmu un piesakās aizdevumam, pieteikumam pievienojot sertifikātu mātes (ģimenes) kapitāla saņemšanai.
Bankas darbinieki noteiks maksimālo aizdevuma summu un individuāli noteiks procentu likmi, pamatojoties uz iesniegto personu apliecinošo dokumentu pārbaudi un aizņēmēja un līdzaizņēmēju maksātspēju. Maksimālajai iespējamajai aizdevuma summai, kas aprēķināta, pamatojoties uz kopējiem ģimenes ienākumiem, tiek pievienota maternitātes kapitāla summa, kas 2017. – 2018. Gadā ir 480 tūkstoši rubļu.
Aizņēmējs saņem hipotēkas aizdevumskas sastāv no divām daļām. Viena - ņemot vērā uzkrātos procentus pēc bankas noteiktās likmes, tā pati atmaksājas uz savu ienākumu rēķina, ko tā nopelna, veidojot karjeru jebkurā uzņēmumā, un otrā - kapitāla līdzekļu apmērā pensiju fonds atmaksā, aizņēmējs maksā procentus par šīs parāda daļas izmantošanu. pēc Krievijas Federācijas Centrālās bankas refinansēšanas likmes, bet tikai līdz maternitātes kapitāla līdzekļu saņemšanai bankā.
Nauda, kas atkarīga no maksājuma saskaņā ar sertifikātu, tiek pārskaitīta tieši uz bankas kontu, kurā tiek noslēgts aizdevuma līgums, tikai pēc mājokļa, kas iegādāts uz hipotēkas, reģistrēšanas kapitāla saņēmēja un viņa bērnu kopīgajā īpašumā.
Izmantojot šo shēmu, banka palielina apstiprināto aizdevuma summu par kapitāla summu, kas palielina iespējas iegūt pienācīgu mājokli, pat ja aizņēmējs nenopelnīs pietiekami daudz naudas.
Daļēja hipotēkas atmaksa ar maternitātes kapitālu
Kad hipotēkas līgums tiek noslēgts pirms otrā bērna parādīšanās ģimenē, tūlīt pēc viņa dzimšanas vai adopcijas, ģimene var izmantot šos līdzekļus aizdevuma atmaksai.
Vēl nesen maternitātes kapitālu nebija iespējams izmantot, līdz otrais bērns sasniedza 3 gadu vecumu, bet tagad, ja jums ir saistības ar hipotēkas aizdevumu, varat to tērēt nekavējoties. Pietiek ar aģentūras tīmekļa vietnes sertifikāta iegūšanu, kas apliecina tiesības uz mātes (ģimenes) kapitālu. Pēc tam dokuments jāuzrāda kreditētājai bankai, vienlaikus aizpildot pieteikumu naudas līdzekļu iemaksai Pensiju fondā un tur nodrošinot derīgu hipotēkas līgumu. Likumā noteiktajos termiņos iesniegums tiks izskatīts, un Pensiju fonds pārskaitīs naudu bankai, lai samaksātu saistības saskaņā ar hipotēkas līgumu.
Maksājot aizņēmēja parādu bankā, ir daži ierobežojumi:
- Dzīvojamais īpašums, kas iegādāts hipotēkā, atrodas Krievijas Federācijā;
- Aizdevuma līgumā ir skaidri norādīts aizdevuma mērķis - “dzīvojamo telpu iegādei ...”, norādot dzīvokļa vai mājas platību;
- Hipotēkā iegādātais mājoklis ir reģistrēts saņēmēja, bērnu un citu ģimenes locekļu kopīgās īpašumtiesībās;
- Aizņēmējs vai līdzaizņēmējs saskaņā ar hipotēkas līgumu noteikti ir viņš pats maternitātes kapitāla saņēmējs vai ar viņu precējusies persona;
- Maternitātes kapitāla līdzekļus var izmantot tikai parāda un lielāko daļu parāda atmaksai. Aizņēmējam pašam būs jāmaksā soda naudas, soda naudas un nodevas.
Aizdevuma parāda atlikums pēc tam, kad daļa no tā tiek atmaksāts ar mātes kapitālu, tiek pakļauts pārstrukturēšanai - ikmēneša maksājumu summa samazināsies, un atmaksas periods paliks nemainīgs. Būs bezmaksas līdzekļi modernu apģērbu vai sadzīves tehnikas iegādei: manekenitosteri.
Maternitātes iemaksa
Ja jums nav sertifikāta, jums nav iespēju ietaupīt sākotnējo maksājumu. Banka var ļaut aizņēmējam patstāvīgi nemaksāt iemaksu pirms aizdevuma izsniegšanas, bet vienkārši pagaidīt, līdz Pensiju fonds pārskaitīs līdzekļus tā samaksai. Iemaksa ir vismaz 10% no iegādātā mājokļa izmaksām. Pats aizdevuma lielums ir atkarīgs no aizņēmēja maksātspējas.
Notiek ielāde ...
