Ситуација на стамбеном тржишту је таква да је особи са просечним примањима готово немогуће постати власник свог стана. Али породице са децом могу добити државну помоћ за побољшање услова становања.
Када се у породици појави друго дете, држава издваја новац који може да се утроши на образовање деце, мајчину пензију или куповину стамбеног простора - такозвани мајчински (породични) капитал. Помоћу ових средстава можете користити један од посебних програма хипотеке који нуде банке. Како можете узети хипотекарни кредит под материнским капиталом?
Добијање хипотеке за мајчински капитал
Прималац материнског капитала бира банку која нуди сличан програм хипотекарног позајмљивања и подноси захтев за кредит тако што ће апликацији приложити потврду за примање доспјелог материнског (породичног) капитала.
Запослени у банкама ће одредити максимални износ зајма и индивидуално поставити каматну стопу на основу провере достављених личних докумената и солвентности зајмопримца и судужника. Максималном могућем износу кредита, процењеном на основу укупног породичног дохотка, додаје се износ мајчинског капитала који за 2017-2018 износи 480 хиљада рубаља.
Зајмопримац прима хипотекарни кредиткоја се састоји од два дела. Једно - узимајући у обзир обрачунате камате по стопи коју је банка одредила, она се исплаћује самостално на терет сопственог дохотка, који зарађује изградњом каријере у било којој компанији, и друго - у висини капиталних средстава, који пензиони фонд враћа, дужник плаћа камату на коришћење овог дела дуга по стопи рефинансирања Централне банке Руске Федерације, али само до пријема средстава за мајчински капитал у банци.
Новац који се заснива на уплати по потврди пребацује се директно на банковни рачун на којем је закључен уговор о зајму, тек након укњижбе станова купљеног на хипотеци у заједничкој заједничкој својини примаоца капитала и његове деце.
Овом шемом банка повећава одобрени износ кредита за износ капитала, што повећава шансе за стицање пристојног становања, чак и ако дужник не заради довољно новца.
Дјеломична отплата хипотеке мајчиним капиталом
Када се хипотекарни уговор закључи пре него што се друго дете појави у породици, одмах након његовог рођења или усвајања, породица може да искористи та средства за враћање кредита.
Донедавно је било немогуће користити матерински капитал све док друго дете није навршило 3 године, али сада, ако имате обавезе по хипотекарном кредиту, можете га одмах потрошити. Довољно је набавити потврду на веб локацији агенције која потврђује право на мајчински (породични) капитал. Потом документ треба предочити банци повериоцу, уједно испунити захтев за уплату средстава у ПИО и тамо пружити важећи хипотекарни уговор. У роковима утврђеним законом, апликација ће бити размотрена и Пензиони фонд ће новац пребацити у банку да исплати обавезе из хипотекарног уговора.
Постоје одређена ограничења приликом плаћања дуга корисника кредита у банци:
- Стамбена имовина стечена хипотеком налази се у Руској Федерацији;
- У уговору о зајму јасно је одређена сврха зајма - "за куповину стамбених просторија у ...", назначавајући површину стана или куће;
- Становање купљено хипотеком регистровано је у дељеном власништву примаоца, деце и осталих чланова породице;
- Зајмопримац или судужник по споразуму о хипотеци је нужно он сам прималац материнског капитала или особа удата за њега;
- Средства мајчинског капитала могу се користити само за отплату већине дуга и обрачунатих камата. Зајмопримац ће морати сам да плаћа новчане казне, казне и таксе.
Стање дуга по кредитима, након отплате његовог дела матичним капиталом, подложно је реструктурирању - износ месечних плаћања смањује се, а период отплате остаје непромењен. Биће бесплатна средства за куповину модерне одеће или кућанских апарата: луткетостери.
Плаћање по мајчинству
Без сопствене уштеде за почетну уплату можете поднети захтев за хипотеку ако имате потврду. Банка може дозволити дужнику да самостално не уплати предујам пре издавања зајма, већ једноставно сачека док Пензиони фонд не пребаци средства да га уплати. Допринос је најмање 10% трошкова купљеног становања. Величина самог зајма зависи од солвентности корисника кредита.
Учитавање ...
